• 舟山 多云转阴 30℃~22℃

过去两个月 舟山新房成交量创近几年来新高

来源:编辑:2018-05-17 查看数0

今年的五一小长假,舟山楼市总成交量大涨五成,定格在226套。“银四”一个整月,全市8家楼盘开盘,总开盘面积为21.85万平方米,截至目前,过半楼盘去化8成以上,离岛甚至有楼盘去化达95%。种种数据表明,4月份,舟山楼市成交量创下近几年来的最高值,“银四”行情强势。

“3563套”楼市成交创新高

据舟山市透明售房网数据显示,4月份(4月1日—4月30日),我市商品房总体成交2096套,环比上升42.88%,总成交面积为21.56万平方米,环比上升32.56%。从各区域的成交情况来看,新城成交826套占据首位,普陀成交536套位列第二,定海成交394套,岱山则是321套,嵊泗19套收尾。

统计显示,我市2015年金三银四成交总量:1147套(3月396套,4月751套);2016年金三银四成交总量:2869套(3月1542套,4月1327套);2017年金三银四成交总量:3388套(3月1503套,4月1885套);2018年金三银四成交总量:3563套(3月1467套,4月2096套)。可以说,今年“金三银四”创了近几年的新高。

“95%、213套”岱山市场表现抢眼

4月是3月市场的升华,德信·紫宸府、长峙岛海棠园、宋都·柏悦府、广宇·锦澜府邸等8家楼盘扎堆推新,并快速去化。

纵观行情走势,发现下半月成交量较上半月呈上扬态势,当月从首周到末周的数据依次为486套、368套、430套、620套。该走向与楼盘集中推新时间吻合,与此同时,4月16日定海小洋岙的一场土拍,也让买方需求在置业购房上更加果断。“楼层和价格都合适,就赶紧出手。一个来回,原本心仪的房子可能就没了。”市民刘先生颇为懊恼,原来在新城某楼盘看中一套8楼房源,等下定决心出手时,却发现销控表上已经贴红。

购房情绪高涨,使得各楼盘不断推新,库存压力依旧不大。截至发稿前,我市住宅新房库存为6050套。其中4月新入市房源2035套,去化1373套。从项目情况看,4月份,岱山摘得“双料王”——紫宸府去化95%,蔚蓝公寓成交213套,数据分别领军舟山;新城成交量最高为浦西钻石广场项目,202套;瑞金广场成交143套为定海最高,普陀最高是祥生云海新语,168套,据了解,云海新语项目已开房源已全部售罄。

“10家、6幅”新房新地齐亮相

楼市销情畅旺,带动了开发商入市信心,各个楼盘的营销节奏在加快。本月初,普陀城北的金麟府售楼处首次开放,同区域的中梁·文澜府携手舟山日报·党报大篷车,将启动为期两个月的公益巡演。 5月18日,万泰·三农汇的“五星耀舟山,冠军助民生”群星盛典将在市体育馆举行。

据舟山日报地产研究院统计,本月预计有10家楼盘酝酿上市。定海3家,万泰·三农汇农产品综合批发市场、东方家园、大发·融悦新界;新城2家,宋都·柏悦府、东方大境府;普陀2家,祥生·云海新语,海珍苑二期;岱山3家,绿城的蔚蓝公寓,以及德信的紫宸府和君宸府。其中君宸府、东方家园、海珍苑二期为纯新楼盘,尤其沈家门本岛城区有新品开盘实属难得。

此次楼盘推新集中在下半月,且房源类型丰富。小高层、高层、洋房为主,商铺、别墅补充,住宅户型预计在82-180平方米,将为购房者带来多元化的置业选择。

楼盘新品不断入市,土地供应量也在不断提高。截至发稿前,浙江省土地使用权网上交易系统显示,我市共计6幅地块将在6月份出让,包括新城2幅,鼓吹山单元LC-10-01-22和LC-10-01-23地块;定海2幅,DH-41-01-11、14地块(匈牙利馆西侧地块)和DH-27-03-02地块(瑞金医院西侧地块);东港2幅,为东港新区43-2地块,位于恒大御景湾北侧,以及位于普陀城北的北部片区B-07地块。

来源:舟山日报

作者:沈晏

    CopyRight 2010 All Reserved 舟山广播电视总台版权所有 地址:舟山市定海区昌国路135号 邮编:316000

    联系电话:0580-2027681 邮箱:hykpw@oceantv.cn

    国家广电总局网络传播视听节目许可证1103022号浙ICP备09004490号-3

  • 舟山微信公众号

    舟山微信公众号

浙公网安备 33090202000380号